Holten 53, Sejs-Svejbæk

Fritidshus · 37 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 551 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.352 kr/m².2.746.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.526.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	2,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	4,9 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Møgeløvej 5 8600 Silkeborg	45 m²	3,9 km	05-09-2024	1.740.000 kr.	38.667 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	4,9 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	3,0 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	3,0 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Himmelbjergvej 46B 8600 Silkeborg	50 m²	4,8 km	02-04-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	7,3 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	6,0 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	6,0 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu