Holtegårdsvej 4

Landejendom · 184 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 34.971 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 34971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.655 kr/m².4.116.241 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,62 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 594.753 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel594.753 kr.
1995Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	95 m	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	1,3 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	3,2 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	3,1 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	5,0 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	4,8 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	7,4 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	7,5 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	6,1 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	6,7 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu