Holte Stationsvej 56

Rækkehus · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.395 kr/m².5.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolte gns: 44.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.323.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holte Stationsvej 48 2840 Holte	98 m²	58 m	26-10-2023	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Holte Stationsvej 52 2840 Holte	75 m²	26 m	16-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	1,6 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Vejlegårdsvej 16B, Øverød 2840 Holte	78 m²	1,6 km	31-10-2023	5.225.000 kr.	66.987 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	1,7 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,7 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	1,5 km	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,6 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	1,2 km	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu