Holte Stationsvej 52

Rækkehus · 75 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1939. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.508 kr/m².5.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolte gns: 44.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.440.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1939Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holte Stationsvej 48 2840 Holte	98 m²	32 m	26-10-2023	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Vejlegårdsvej 16B, Øverød 2840 Holte	78 m²	1,6 km	31-10-2023	5.225.000 kr.	66.987 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	1,5 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	1,6 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,7 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	1,5 km	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,6 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	1,6 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	1,2 km	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu