Holsteinsgade 29A

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².1.842.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.728.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	170 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	24 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	370 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	288 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	348 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	371 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	714 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	518 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	304 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	304 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu