Holsteinsgade 2, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 741 m²
Bebygget areal: 398 m²
Erhvervsareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.044.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.796.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	77 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	217 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	408 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	543 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	523 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	523 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	325 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Aaparken 15, st. tv. 8300 Odder	75 m²	565 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Aaparken 13, 1. th 8300 Odder	75 m²	581 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	615 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu