Holsteinsgade 12A, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2350 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.323 kr/m².5.415.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.467 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.013.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.799.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.013.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.799.200 kr.
2020aug.Ejerskifte3.575.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.240.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12A, 3. th 2100 København Ø	69 m²	0 m	25-03-2024	5.020.000 kr.	72.754 kr./m²
Holsteinsgade 12, 1. th 2100 København Ø	69 m²	14 m	23-04-2025	5.995.000 kr.	86.884 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	46 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 14 2100 København Ø	71 m²	522 m	06-08-2025	4.165.000 kr.	58.662 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 14 2100 København Ø	71 m²	522 m	22-01-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	291 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th 2100 København Ø	79 m²	163 m	01-05-2025	6.435.000 kr.	81.456 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th 2100 København Ø	79 m²	291 m	31-03-2025	6.825.000 kr.	86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th 2100 København Ø	79 m²	291 m	24-03-2024	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13 2100 København Ø	77 m²	522 m	22-01-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu