Holsteinsgade 12, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2350 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.323 kr/m².5.415.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.359.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12, 1. th 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-04-2025	5.995.000 kr.	86.884 kr./m²
Holsteinsgade 12A, 3. th 2100 København Ø	69 m²	14 m	25-03-2024	5.020.000 kr.	72.754 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	32 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 14 2100 København Ø	71 m²	522 m	06-08-2025	4.165.000 kr.	58.662 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 14 2100 København Ø	71 m²	522 m	22-01-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	290 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th 2100 København Ø	79 m²	159 m	01-05-2025	6.435.000 kr.	81.456 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13 2100 København Ø	77 m²	522 m	22-01-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th 2100 København Ø	79 m²	290 m	31-03-2025	6.825.000 kr.	86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th 2100 København Ø	79 m²	290 m	24-03-2024	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu