Holsteinsgade 11, 1. 9, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1928 m²
Bebygget areal: 1223 m²
Erhvervsareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².1.018.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering1.404.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	56 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	134 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	330 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	461 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	627 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	288 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	461 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	461 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	610 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	610 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu