Holsteinsgade 11, 1. 2, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1928 m²
Bebygget areal: 1223 m²
Erhvervsareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².1.040.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering1.353.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	134 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	56 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	356 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	288 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	475 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	609 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	277 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	516 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	399 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	330 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu