Holsteinborgvej 8, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.516 kr/m².3.241.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.338.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 59, st. 2720 Vanløse	70 m²	54 m	26-06-2024	3.670.000 kr.	52.429 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st. 2720 Vanløse	70 m²	84 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	137 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	140 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th 2720 Vanløse	67 m²	140 m	18-07-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	140 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	143 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	143 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Floras Allé 22, 1. tv 2720 Vanløse	71 m²	386 m	15-09-2024	2.820.000 kr.	39.718 kr./m²
Floras Allé 24, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	392 m	20-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu