Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holsteinborgvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.980 kr/m².6.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 54.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.124.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden dec. 2023
345k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat6.124.446 kr.Markedet · 1992722.854 kr.Markedet · 1993773.530 kr.Markedet · 1994732.948 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 19961.171.522 kr.Markedet · 19971.152.879 kr.Markedet · 1998711.833 kr.Markedet · 1999856.445 kr.Markedet · 20001.179.762 kr.Markedet · 20011.419.855 kr.Markedet · 20021.708.667 kr.Markedet · 20031.414.396 kr.Markedet · 20041.590.011 kr.Markedet · 20052.329.654 kr.Markedet · 20062.782.751 kr.Markedet · 20073.090.000 kr.Markedet · 20083.419.291 kr.Markedet · 20092.406.492 kr.Markedet · 20102.571.807 kr.Markedet · 20112.923.346 kr.Markedet · 20122.555.327 kr.Markedet · 20132.714.771 kr.Markedet · 20142.832.500 kr.Markedet · 20152.960.014 kr.Markedet · 20163.407.549 kr.Markedet · 20173.622.510 kr.Markedet · 20183.912.352 kr.Markedet · 20193.781.851 kr.Markedet · 20204.650.759 kr.Markedet · 20215.388.136 kr.Markedet · 20225.835.980 kr.Markedet · 20234.453.617 kr.Markedet · 20245.688.072 kr.Markedet · 20256.603.433 kr.Markedet · 20267.289.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.124.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²46 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²533 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²688 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²783 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²92 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²815 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²815 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²818 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²599 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²355 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden