Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holsteinborgvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.317 kr/m².8.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 54.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.350.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden okt. 2019
473k3,5M6,6M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.920.000 kr.I dag · vores estimat8.350.217 kr.Markedet · 1992989.538 kr.Markedet · 19931.058.910 kr.Markedet · 19941.003.356 kr.Markedet · 1995861.369 kr.Markedet · 19961.603.734 kr.Markedet · 19971.578.213 kr.Markedet · 1998974.451 kr.Markedet · 19991.172.415 kr.Markedet · 20001.615.014 kr.Markedet · 20011.943.685 kr.Markedet · 20022.339.049 kr.Markedet · 20031.936.212 kr.Markedet · 20042.176.617 kr.Markedet · 20053.189.138 kr.Markedet · 20063.809.397 kr.Markedet · 20074.230.000 kr.Markedet · 20084.680.777 kr.Markedet · 20093.294.324 kr.Markedet · 20103.520.629 kr.Markedet · 20114.001.862 kr.Markedet · 20123.498.069 kr.Markedet · 20133.716.337 kr.Markedet · 20143.877.500 kr.Markedet · 20154.052.058 kr.Markedet · 20164.664.703 kr.Markedet · 20174.958.970 kr.Markedet · 20185.355.744 kr.Markedet · 20195.177.097 kr.Markedet · 20206.366.573 kr.Markedet · 20217.375.992 kr.Markedet · 20227.989.060 kr.Markedet · 20236.096.699 kr.Markedet · 20247.786.584 kr.Markedet · 20259.039.651 kr.Markedet · 20269.978.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.920.000 kr.
I dag · vores estimat
8.350.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²45 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²26 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²211 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²181 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²412 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²249 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²580 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²317 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²631 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²659 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden