Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Holstedvej 60, Bolbro

Villa · 63 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 470 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 63 m².1.218.987 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.105.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden mar. 2026
75k476k877k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.105.278 kr.Markedet · 1992288.036 kr.Markedet · 1993259.371 kr.Markedet · 1994320.544 kr.Markedet · 1995335.286 kr.Markedet · 1996427.959 kr.Markedet · 1997394.947 kr.Markedet · 1998306.180 kr.Markedet · 1999105.966 kr.Markedet · 2000432.495 kr.Markedet · 2001317.898 kr.Markedet · 2002364.392 kr.Markedet · 2003423.360 kr.Markedet · 2004453.159 kr.Markedet · 2005162.981 kr.Markedet · 20061.044.603 kr.Markedet · 2007779.436 kr.Markedet · 2008733.068 kr.Markedet · 2009549.990 kr.Markedet · 2010708.939 kr.Markedet · 2011674.982 kr.Markedet · 2012823.032 kr.Markedet · 2013457.569 kr.Markedet · 2014712.152 kr.Markedet · 20151.007.874 kr.Markedet · 2016787.185 kr.Markedet · 2017938.385 kr.Markedet · 20181.047.060 kr.Markedet · 2019586.530 kr.Markedet · 20201.043.973 kr.Markedet · 20211.119.006 kr.Markedet · 2022981.036 kr.Markedet · 2023988.848 kr.Markedet · 20241.179.927 kr.Markedet · 2025986.832 kr.Markedet · 20261.111.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.105.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 6, Bolbro
5200 Odense V		103 m²397 m18-06-20251.330.000 kr.12.913 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²147 m07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²1,4 km05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²493 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²647 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²1,3 km17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ejlstrupvej 163, Ejlstrup
5200 Odense V		80 m²3,4 km05-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²609 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²1,1 km18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²1,9 km30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden