Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5200 Odense V

Holstedvej 6, Bolbro

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 103 m².1.992.947 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden jul. 2025
122k778k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.330.000 kr.I dag · vores estimat1.692.075 kr.Markedet · 1992470.916 kr.Markedet · 1993424.051 kr.Markedet · 1994524.064 kr.Markedet · 1995548.166 kr.Markedet · 1996699.679 kr.Markedet · 1997645.707 kr.Markedet · 1998500.580 kr.Markedet · 1999173.246 kr.Markedet · 2000707.095 kr.Markedet · 2001519.738 kr.Markedet · 2002595.752 kr.Markedet · 2003692.160 kr.Markedet · 2004740.879 kr.Markedet · 2005266.461 kr.Markedet · 20061.707.843 kr.Markedet · 20071.274.316 kr.Markedet · 20081.198.508 kr.Markedet · 2009899.190 kr.Markedet · 20101.159.059 kr.Markedet · 20111.103.542 kr.Markedet · 20121.345.592 kr.Markedet · 2013748.089 kr.Markedet · 20141.164.312 kr.Markedet · 20151.647.794 kr.Markedet · 20161.286.985 kr.Markedet · 20171.534.185 kr.Markedet · 20181.711.860 kr.Markedet · 2019958.930 kr.Markedet · 20201.706.813 kr.Markedet · 20211.829.486 kr.Markedet · 20221.603.916 kr.Markedet · 20231.616.688 kr.Markedet · 20241.929.087 kr.Markedet · 20251.613.392 kr.Markedet · 20261.816.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedvej 42, Bolbro
5200 Odense V		125 m²253 m07-09-20251.925.000 kr.15.400 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²68 m28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²301 m03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²397 m25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²249 m16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²553 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²527 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²723 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro
5200 Odense V		110 m²519 m07-07-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 27, Bolbro
5200 Odense V		111 m²541 m15-10-20231.770.000 kr.15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden