Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7600 Struer

Holstebrovej 40

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.610 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².2.708.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.941.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden nov. 2022
906k1,3M1,8M2,2M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.941.368 kr.Markedet · 1992906.288 kr.Markedet · 19931.007.250 kr.Markedet · 19941.031.898 kr.Markedet · 19951.022.418 kr.Markedet · 19961.050.384 kr.Markedet · 19971.354.692 kr.Markedet · 19981.168.647 kr.Markedet · 19991.721.094 kr.Markedet · 20001.631.982 kr.Markedet · 20011.438.590 kr.Markedet · 20021.676.301 kr.Markedet · 20031.659.000 kr.Markedet · 20041.632.219 kr.Markedet · 20051.873.248 kr.Markedet · 20061.914.723 kr.Markedet · 20071.908.324 kr.Markedet · 20082.017.107 kr.Markedet · 20092.037.726 kr.Markedet · 20101.734.366 kr.Markedet · 20112.233.014 kr.Markedet · 20122.133.000 kr.Markedet · 20132.073.750 kr.Markedet · 20141.200.879 kr.Markedet · 20151.829.403 kr.Markedet · 20161.612.785 kr.Markedet · 20171.978.239 kr.Markedet · 20181.617.999 kr.Markedet · 20191.921.359 kr.Markedet · 20202.128.734 kr.Markedet · 20212.468.829 kr.Markedet · 20222.174.238 kr.Markedet · 20232.411.001 kr.Markedet · 20242.500.824 kr.Markedet · 20252.037.489 kr.Markedet · 20261.733.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 27
7600 Struer		221 m²290 m30-03-20251.900.000 kr.8.597 kr./m²
Sarpsborgvej 54
7600 Struer		237 m²1,2 km23-09-20252.975.000 kr.12.553 kr./m²
Stentofterne 14
7600 Struer		242 m²1,2 km20-10-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Anemonevej 6
7600 Struer		199 m²156 m22-12-20251.995.000 kr.10.025 kr./m²
Sarpsborgvej 174
7600 Struer		236 m²1,5 km09-06-20244.600.000 kr.19.492 kr./m²
Sarpsborgvej 64
7600 Struer		243 m²1,4 km30-05-20262.947.500 kr.12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 82
7600 Struer		234 m²1,5 km13-10-20242.475.000 kr.10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 80
7600 Struer		234 m²1,6 km27-02-20242.500.000 kr.10.684 kr./m²
Nygade 13
7600 Struer		219 m²1,2 km24-07-20252.550.000 kr.11.644 kr./m²
Sarpsborgvej 48
7600 Struer		254 m²1,2 km12-12-20252.995.000 kr.11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden