Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Holmvej 5

Landejendom · 156 m² · bygget 1832

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 1.020.593 m², 7 værelser, opført i 1832. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1832
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1020593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.776.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.576 kr/m².4.425.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1020593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.182.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkærvej 3
6990 Ulfborg		189 m²1,6 km26-01-20251.715.000 kr.9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4
6990 Ulfborg		207 m²993 m04-05-20251.974.000 kr.9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby
6990 Ulfborg		188 m²2,8 km16-01-20254.075.000 kr.21.676 kr./m²
Skråvej 10, Staby
6990 Ulfborg		153 m²4,3 km04-06-2025750.000 kr.4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby
6990 Ulfborg		169 m²5,0 km23-06-20254.995.000 kr.29.556 kr./m²
Bjergvej 3, Staby
6990 Ulfborg		170 m²5,6 km09-10-20241.695.000 kr.9.971 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 37
6990 Ulfborg		240 m²2,2 km17-10-202320.250.000 kr.84.375 kr./m²
Stabyvej 5, Staby
6990 Ulfborg		230 m²2,9 km22-08-20242.400.000 kr.10.435 kr./m²
Skråvej 4, Staby
6990 Ulfborg		210 m²4,7 km16-11-20251.900.000 kr.9.048 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum
6990 Ulfborg		121 m²5,7 km05-01-20254.500.000 kr.37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden