Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden apr. 2018
230k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat1.936.119 kr.Markedet · 1992479.184 kr.Markedet · 1993542.807 kr.Markedet · 1994730.696 kr.Markedet · 1995774.353 kr.Markedet · 1996884.613 kr.Markedet · 1997617.009 kr.Markedet · 1998274.160 kr.Markedet · 19991.246.981 kr.Markedet · 2000996.959 kr.Markedet · 2001862.263 kr.Markedet · 20021.201.685 kr.Markedet · 20031.037.487 kr.Markedet · 20041.164.584 kr.Markedet · 2005810.113 kr.Markedet · 20061.504.602 kr.Markedet · 20071.871.291 kr.Markedet · 20081.879.337 kr.Markedet · 20091.571.652 kr.Markedet · 20101.669.098 kr.Markedet · 20111.655.539 kr.Markedet · 20121.571.354 kr.Markedet · 20131.679.975 kr.Markedet · 20141.488.212 kr.Markedet · 20151.833.445 kr.Markedet · 2016970.288 kr.Markedet · 20171.564.053 kr.Markedet · 20181.299.727 kr.Markedet · 20191.846.110 kr.Markedet · 20201.921.355 kr.Markedet · 20212.143.514 kr.Markedet · 20222.316.354 kr.Markedet · 20232.235.000 kr.Markedet · 20241.948.473 kr.Markedet · 20252.261.671 kr.Markedet · 20262.552.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²123 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²37 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²428 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²132 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²215 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²191 m26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Svend Trøst Vej 13
8960 Randers SØ		152 m²155 m25-11-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Gormsvej 7
8960 Randers SØ		153 m²441 m03-12-20231.500.000 kr.9.804 kr./m²
Godthåbsvej 14
8960 Randers SØ		154 m²515 m06-09-20262.375.000 kr.15.422 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9
8960 Randers SØ		148 m²813 m26-03-20241.660.000 kr.11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden