Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 11

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.401 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden sep. 2021
175k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat1.599.155 kr.Markedet · 1992363.408 kr.Markedet · 1993411.659 kr.Markedet · 1994554.152 kr.Markedet · 1995587.261 kr.Markedet · 1996670.881 kr.Markedet · 1997467.933 kr.Markedet · 1998207.920 kr.Markedet · 1999945.697 kr.Markedet · 2000756.083 kr.Markedet · 2001653.931 kr.Markedet · 2002911.345 kr.Markedet · 2003786.819 kr.Markedet · 2004883.208 kr.Markedet · 2005614.381 kr.Markedet · 20061.141.074 kr.Markedet · 20071.419.167 kr.Markedet · 20081.425.269 kr.Markedet · 20091.191.924 kr.Markedet · 20101.265.826 kr.Markedet · 20111.255.543 kr.Markedet · 20121.191.698 kr.Markedet · 20131.274.075 kr.Markedet · 20141.128.644 kr.Markedet · 20151.390.465 kr.Markedet · 2016735.856 kr.Markedet · 20171.186.161 kr.Markedet · 2018985.699 kr.Markedet · 20191.400.070 kr.Markedet · 20201.457.135 kr.Markedet · 20211.625.618 kr.Markedet · 20221.756.698 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.477.701 kr.Markedet · 20251.715.227 kr.Markedet · 20261.935.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²185 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²101 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²453 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²152 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²68 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²207 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²665 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²188 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²567 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Fredensvej 12
8960 Randers SØ		107 m²451 m29-01-20251.980.000 kr.18.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden