Holms Alle 11, 5800 Nyborg — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.477 kr/m².1.640.512 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.593.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	34 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	270 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	385 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	228 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	164 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	386 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	317 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	344 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	281 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vænget 5 5800 Nyborg	104 m²	125 m	17-08-2026	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu