Holmmarkvej 76

Landejendom · 181 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 10.450 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 10450 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².3.810.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energimærke A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.532.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3111,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (landejendom)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmmarkvej 58 9631 Gedsted	132 m²	463 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Fjordvej 111, Gedsted Mark 9631 Gedsted	120 m²	1,2 km	21-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsvejen 102, Bystrup 9631 Gedsted	187 m²	4,3 km	08-11-2023	500.000 kr.	2.674 kr./m²
Glerupvej 125, Glerup 9631 Gedsted	220 m²	5,0 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Tolshøj 56, Vesterbølle 9631 Gedsted	262 m²	5,4 km	31-08-2025	11.200.000 kr.	42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu