Prisvurdering · 9631 Gedsted

Laksevej 4, Holmmark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9631). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².697.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering810.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,00 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 283.301 kr.
I dag · vores estimat: 810.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2018feb.Solgt på tvangsauktion283.301 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	57 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	88 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	73 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	248 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Flyndervej 2, Holmmark 9631 Gedsted	55 m²	163 m	10-09-2024	565.000 kr.	10.273 kr./m²
Karen Margrethes Vej 7, Hverrehus 9631 Gedsted	54 m²	613 m	14-04-2026	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	249 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Anna Maries Vej 11, Hverrehus 9631 Gedsted	116 m²	785 m	21-08-2024	815.000 kr.	7.026 kr./m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	274 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu