Menu
For mæglere Log ind
Skovvej 39
C

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Skovvej 39

Villa · 208 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1006 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.040 kr/m².861.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 5.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.044.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.019.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden sep. 2004
142k1,2M2,2M3,3M4,3M199319982002200620112015201920239. sep. 2004725.000 kr.I dag · vores estimat1.044.117 kr.Markedet · 1993540.384 kr.Markedet · 1994808.912 kr.Markedet · 1995777.920 kr.Markedet · 1997538.096 kr.Markedet · 1998623.168 kr.Markedet · 1999499.200 kr.Markedet · 2000953.472 kr.Markedet · 2001572.000 kr.Markedet · 2002649.168 kr.Markedet · 2003703.872 kr.Markedet · 2004990.080 kr.Markedet · 2005741.312 kr.Markedet · 20061.381.328 kr.Markedet · 20071.196.000 kr.Markedet · 20081.231.568 kr.Markedet · 2010141.648 kr.Markedet · 2011776.464 kr.Markedet · 2012356.928 kr.Markedet · 20131.280.448 kr.Markedet · 2014447.616 kr.Markedet · 2015919.984 kr.Markedet · 2016650.000 kr.Markedet · 2017629.824 kr.Markedet · 2018985.712 kr.Markedet · 2019797.680 kr.Markedet · 2020744.016 kr.Markedet · 2021953.056 kr.Markedet · 2022874.016 kr.Markedet · 2023587.392 kr.Markedet · 2024926.016 kr.Markedet · 20251.157.104 kr.Markedet · 2026737.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.044.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²330 m11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²215 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²248 m08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²172 m17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Lyngvej 15
9631 Gedsted		146 m²189 m10-02-2024650.000 kr.4.452 kr./m²
Tyttebærvej 12
9631 Gedsted		144 m²141 m25-03-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Nørrevangen 4A
9631 Gedsted		240 m²1,4 km15-01-20251.195.000 kr.4.979 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²1,2 km22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Lyngvej 32
9631 Gedsted		129 m²67 m09-08-2025625.000 kr.4.845 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²1,1 km23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden