Holmevej Tranderup 4

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.987 kr/m².1.647.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte700.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2012okt.Ejerskifte960.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	162 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	561 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	178 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	776 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,7 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,8 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,8 km	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,8 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	4,0 km	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	3,7 km	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu