Holmevej 9

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.285.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1984sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	210 m	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	144 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	415 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	510 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	337 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	184 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	353 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	367 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	445 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	668 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu