Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 87B, Brandelev

Landejendom · 292 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 99.950 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
99950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².4.802.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.840.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,68 pct. siden jan. 2006
1,2M7,7M14,1M20,5M27,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20064.440.000 kr.I dag · vores estimat11.840.592 kr.Markedet · 19921.946.764 kr.Markedet · 19932.349.432 kr.Markedet · 19941.283.924 kr.Markedet · 19952.216.572 kr.Markedet · 19962.675.888 kr.Markedet · 19971.629.652 kr.Markedet · 19984.181.732 kr.Markedet · 19991.646.588 kr.Markedet · 20005.829.196 kr.Markedet · 20012.560.840 kr.Markedet · 20023.024.828 kr.Markedet · 20031.730.392 kr.Markedet · 20042.534.268 kr.Markedet · 20055.514.420 kr.Markedet · 20066.356.548 kr.Markedet · 20077.511.700 kr.Markedet · 20083.670.732 kr.Markedet · 20092.799.112 kr.Markedet · 20106.122.656 kr.Markedet · 20116.539.632 kr.Markedet · 20122.502.732 kr.Markedet · 201317.823.680 kr.Markedet · 20144.652.728 kr.Markedet · 20153.115.056 kr.Markedet · 20162.926.132 kr.Markedet · 20171.979.176 kr.Markedet · 20183.745.192 kr.Markedet · 20194.135.012 kr.Markedet · 20203.369.096 kr.Markedet · 20213.740.228 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20237.221.160 kr.Markedet · 20244.242.468 kr.Markedet · 20254.909.980 kr.Markedet · 20264.408.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
11.840.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²549 m02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,8 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²957 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,3 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,3 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,1 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,2 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²2,1 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,0 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,0 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden