Holmevej 84

Villa · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.249 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.660.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+937,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	1,6 km	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	1,5 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	2,0 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	1,7 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	1,4 km	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	1,6 km	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	1,9 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,1 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	1,5 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	1,9 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu