Holmevej 83, Brandelev

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.557.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.575.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020majEjerskifte730.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	209 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	209 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	3,6 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	3,8 km	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Storskovvej 2, Krømlinge 4700 Næstved	103 m²	3,6 km	20-05-2026	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	3,7 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	3,7 km	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	3,4 km	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	3,4 km	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,2 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu