Holmevej 8, Ørsted

Villa · 241 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 27.687 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 27687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².5.109.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.704.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.704.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.465.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,9 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	2,0 km	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	2,0 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	2,2 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,3 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,3 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	2,1 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	2,6 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	2,8 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	2,0 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu