Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 75, Brandelev

Landejendom · 295 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 21.915 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
21915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².4.802.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.607.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+563,61 pct. siden mar. 1983
250k7,0M13,7M20,5M27,2M19831995199920032007201120152019202331. mar. 1983250.000 kr.19. okt. 2006584.800 kr.31. mar. 2008983.773 kr.9. aug. 2018845.000 kr.I dag · vores estimat5.607.471 kr.Markedet · 19921.966.765 kr.Markedet · 19932.373.570 kr.Markedet · 19941.297.115 kr.Markedet · 19952.239.345 kr.Markedet · 19962.703.380 kr.Markedet · 19971.646.395 kr.Markedet · 19984.224.695 kr.Markedet · 19991.663.505 kr.Markedet · 20005.889.085 kr.Markedet · 20012.587.150 kr.Markedet · 20023.055.905 kr.Markedet · 20031.748.170 kr.Markedet · 20042.560.305 kr.Markedet · 20055.571.075 kr.Markedet · 20066.421.855 kr.Markedet · 20077.588.875 kr.Markedet · 20083.708.445 kr.Markedet · 20092.827.870 kr.Markedet · 20106.185.560 kr.Markedet · 20116.606.820 kr.Markedet · 20122.528.445 kr.Markedet · 201318.006.800 kr.Markedet · 20144.700.530 kr.Markedet · 20153.147.060 kr.Markedet · 20162.956.195 kr.Markedet · 20171.999.510 kr.Markedet · 20183.783.670 kr.Markedet · 20194.177.495 kr.Markedet · 20203.403.710 kr.Markedet · 20213.778.655 kr.Markedet · 20223.228.480 kr.Markedet · 20237.295.350 kr.Markedet · 20244.286.055 kr.Markedet · 20254.960.425 kr.Markedet · 20264.454.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg
250.000 kr.
19. okt. 2006 · Alm. Salg
584.800 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
983.773 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
5.607.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte845.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011983.773 kr.
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011584.800 kr.
  • 1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²565 m02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²2,1 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²963 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,4 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,5 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,7 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,7 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²2,4 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden