Holmevej 63, Brandelev

Landejendom · 252 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 24.951 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 24951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².4.897.700 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.468.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+978,00 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte600.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	666 m	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	1,7 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	2,0 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	1,0 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	3,5 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,6 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,6 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	2,6 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	1,8 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu