Holmevej 53, Brandelev

Villa · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².2.538.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.252.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,40 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 305.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte750.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	179 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	179 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	646 m	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	1,7 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	1,4 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup 4700 Næstved	207 m²	2,6 km	15-11-2023	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede 4700 Næstved	245 m²	1,4 km	28-11-2025	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	3,3 km	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	3,2 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	2,4 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu