Holmevej 52, Brandelev

Landejendom · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 13.723 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².4.398.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.089.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	1,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	1,1 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	669 m	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	2,5 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,7 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	1,7 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	2,7 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	1,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	1,6 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	1,6 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu