Holmevej 48

Villa · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.716 kr/m².9.927.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.524.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,49 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.524.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	331 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	35 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	331 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	151 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	317 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	445 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	196 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	488 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	493 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	437 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu