Holmevej 4, Ørsted

Villa · 163 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.429 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.702 kr/m².3.900.400 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.229.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,63 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.032.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.032.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	2,1 km	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,3 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,3 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	2,1 km	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	2,1 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	1,1 km	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	2,3 km	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	2,4 km	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	2,3 km	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	2,1 km	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu