Holmevej 35

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².2.693.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering3.236.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,52 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.214.468 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.214.468 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	542 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	57 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	309 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	331 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	305 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	213 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	341 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	287 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	534 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	659 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu