Holmevej 32

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.495.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.413.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,29 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	386 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	660 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	463 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	865 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	927 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	883 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	475 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	666 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	617 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	537 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu