Holmevej 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.230 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 43 m².1.657.306 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	514 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	611 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	276 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	432 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	784 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	444 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	444 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,1 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	918 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	931 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu