Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 193

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.979.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,11 pct. siden dec. 2017
1,1M3,8M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat6.979.633 kr.Markedet · 19921.279.200 kr.Markedet · 19931.200.400 kr.Markedet · 19941.542.000 kr.Markedet · 19951.473.400 kr.Markedet · 19961.563.000 kr.Markedet · 19971.998.000 kr.Markedet · 19982.138.400 kr.Markedet · 19991.953.000 kr.Markedet · 20002.084.800 kr.Markedet · 20012.111.600 kr.Markedet · 20022.039.400 kr.Markedet · 20032.669.200 kr.Markedet · 20042.456.200 kr.Markedet · 20053.194.800 kr.Markedet · 20063.544.000 kr.Markedet · 20075.964.400 kr.Markedet · 20084.310.000 kr.Markedet · 20093.727.800 kr.Markedet · 20104.562.800 kr.Markedet · 20114.247.800 kr.Markedet · 20124.166.600 kr.Markedet · 20135.125.800 kr.Markedet · 20144.451.600 kr.Markedet · 20154.752.400 kr.Markedet · 20164.764.800 kr.Markedet · 20175.027.400 kr.Markedet · 20185.622.200 kr.Markedet · 20196.037.200 kr.Markedet · 20206.237.000 kr.Markedet · 20217.780.600 kr.Markedet · 20227.562.800 kr.Markedet · 20237.416.600 kr.Markedet · 20249.302.200 kr.Markedet · 20258.066.000 kr.Markedet · 20269.610.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.979.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²58 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²478 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²1,1 km22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²234 m27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²1,1 km24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²875 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²486 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²39 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²615 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²443 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden