Holmetoften 52

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.945 kr/m².5.779.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.174.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,21 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	179 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	131 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	141 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	155 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	411 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	55 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	110 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	89 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	172 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	465 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu