Holmetoften 39D

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.182 kr/m².5.879.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.704.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.199.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.912.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	174 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	95 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	133 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	426 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	145 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	108 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	148 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	133 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	191 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	225 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu