Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Holmen 8

Villa · 187 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.811.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.600.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²909 m27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		184 m²1,0 km01-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²1,2 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²1,1 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen
4800 Nykøbing F		183 m²1,4 km10-06-20243.400.000 kr.18.579 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen
4800 Nykøbing F		188 m²1,7 km20-11-20253.570.000 kr.18.989 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		171 m²1,1 km29-08-20252.100.000 kr.12.281 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen
4800 Nykøbing F		197 m²1,4 km03-09-20243.775.000 kr.19.162 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen
4800 Nykøbing F		181 m²1,6 km18-06-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		178 m²1,4 km16-07-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden