Holmen 12

Villa · 218 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.463 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.454 kr/m².2.770.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.217.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,89 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,2 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	970 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	1,4 km	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	1,2 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	1,1 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	1,6 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	1,4 km	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	2,1 km	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	2,0 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu