Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Holmelundsvej 23, Søften

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.442 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 208 m².4.789.408 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.275.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden apr. 2025
416k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.740.000 kr.I dag · vores estimat4.275.335 kr.Markedet · 1992948.896 kr.Markedet · 19931.167.088 kr.Markedet · 19941.089.712 kr.Markedet · 1995974.064 kr.Markedet · 19961.042.080 kr.Markedet · 19971.233.856 kr.Markedet · 19981.475.968 kr.Markedet · 19991.602.432 kr.Markedet · 20002.136.576 kr.Markedet · 20011.646.736 kr.Markedet · 20021.546.688 kr.Markedet · 20031.696.864 kr.Markedet · 20041.857.024 kr.Markedet · 20052.418.832 kr.Markedet · 20062.824.640 kr.Markedet · 20072.681.328 kr.Markedet · 20083.125.616 kr.Markedet · 20092.710.656 kr.Markedet · 20103.055.312 kr.Markedet · 20113.092.544 kr.Markedet · 20122.656.992 kr.Markedet · 20132.537.392 kr.Markedet · 20143.151.200 kr.Markedet · 20152.408.224 kr.Markedet · 20162.316.704 kr.Markedet · 20173.340.480 kr.Markedet · 20182.991.456 kr.Markedet · 20192.130.752 kr.Markedet · 20203.975.920 kr.Markedet · 20214.294.992 kr.Markedet · 20223.954.080 kr.Markedet · 20234.592.224 kr.Markedet · 20244.519.216 kr.Markedet · 20254.547.088 kr.Markedet · 20264.400.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelundsvej 24, Søften
8382 Hinnerup		163 m²275 m12-02-20252.960.000 kr.18.160 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften
8382 Hinnerup		146 m²154 m21-10-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften
8382 Hinnerup		125 m²379 m16-07-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Junovej 15, Søften
8382 Hinnerup		201 m²327 m06-03-20253.525.000 kr.17.537 kr./m²
Søndermarken 6, Søften
8382 Hinnerup		216 m²459 m15-09-20254.100.000 kr.18.981 kr./m²
Æbleparken 12, Søften
8382 Hinnerup		200 m²469 m27-08-20254.755.000 kr.23.775 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		201 m²655 m10-03-20243.975.000 kr.19.776 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften
8382 Hinnerup		210 m²861 m11-06-20246.850.000 kr.32.619 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften
8382 Hinnerup		197 m²843 m17-09-20244.995.000 kr.25.355 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften
8382 Hinnerup		195 m²827 m26-02-20244.945.000 kr.25.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden