Holmelund 41, 5560 Aarup — Villa · 72 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.184.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelund gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering537.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2008majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	268 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	339 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	589 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	605 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	282 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	129 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	205 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	147 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	407 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	989 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu