Holmelund 33, 5560 Aarup — Villa · 168 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².2.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelund gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.923.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	286 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	216 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	509 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	630 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	904 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	904 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	420 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	953 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,1 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	768 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu