Holmelund 20

Villa · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 536 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelund gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 796% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.985.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985majEjerskifte240.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	217 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	145 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	443 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	415 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	595 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	841 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	841 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	927 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,0 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	967 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu