Holmelins Tværvej 8E, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 524 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.592 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.202.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.582.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.582.500 kr.
majEjerskifte975.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	44 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	0 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	0 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	21 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	65 m	07-02-2024	2.480.000 kr.	38.154 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	79 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	108 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	108 m	28-10-2024	1.520.000 kr.	27.143 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	574 m	16-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Buddingevej 72D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	612 m	15-12-2024	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu