Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelins Tværvej 8A, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
524 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.591 kr/m².2.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.802 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden mar. 2026
339k998k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.103.920 kr.Markedet · 1992499.284 kr.Markedet · 1993459.216 kr.Markedet · 1994426.006 kr.Markedet · 1995338.688 kr.Markedet · 1996406.296 kr.Markedet · 1997508.302 kr.Markedet · 1998592.542 kr.Markedet · 1999706.158 kr.Markedet · 2000725.004 kr.Markedet · 2001817.614 kr.Markedet · 2002922.806 kr.Markedet · 2003918.486 kr.Markedet · 20041.096.794 kr.Markedet · 20051.250.532 kr.Markedet · 20061.592.136 kr.Markedet · 20071.471.230 kr.Markedet · 20081.398.816 kr.Markedet · 20091.062.288 kr.Markedet · 20101.063.314 kr.Markedet · 20111.318.464 kr.Markedet · 20121.047.168 kr.Markedet · 20131.214.298 kr.Markedet · 20141.436.184 kr.Markedet · 20151.275.318 kr.Markedet · 20161.473.984 kr.Markedet · 20171.514.646 kr.Markedet · 20181.697.166 kr.Markedet · 20191.556.334 kr.Markedet · 20201.728.594 kr.Markedet · 20212.122.254 kr.Markedet · 20222.053.998 kr.Markedet · 20231.909.656 kr.Markedet · 20242.070.792 kr.Markedet · 20252.110.320 kr.Markedet · 20262.670.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 8A, st. th.
2800 Kongens Lyngby		52 m²0 m23-03-20262.695.000 kr.51.827 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, st. th.
2800 Kongens Lyngby		52 m²0 m07-08-20251.720.000 kr.33.077 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²23 m19-03-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²44 m15-07-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv.
2800 Kongens Lyngby		52 m²44 m24-02-20262.525.000 kr.48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²91 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²54 m20-12-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv.
2800 Kongens Lyngby		56 m²92 m03-08-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²92 m28-10-20241.520.000 kr.27.143 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²612 m16-10-20241.875.000 kr.34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden