Holmehusvej 34, 3. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².1.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.101.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,87 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	25 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	228 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	291 m	02-02-2026	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	304 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	304 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	343 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	291 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	291 m	25-11-2023	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	12 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	12 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu